住宅ローンの保証料について
住宅ローンを組む際、金融機関によっては保証料を支払わなければならない事があります。
この保証料とは、万が一の時に返済を肩代わりする『連帯保証人』という制度を、肉親や知り合いに頼む代わりに、保証会社に依頼する際に発生する料金です。
住宅ローンは金額があまりに膨大なので、殆どの場合はこの保証料を支払って保証会社に連帯保証を依頼します。
万一住宅ローンの支払いができなくなった場合に、保証会社が自分の代わりに金融機関に支払ってくれます。
ただこの場合にも、借りた本人のローン返済の義務がなくなる訳ではなく、肩代わりした保険会社に返済する必要があります。
長期間、そして高額な住宅ローンに対し、連帯保証人になるという人はまずいないでしょう。
仮に自分が肩代わりするという事になれば、その後の人生が一気に変貌してしまうのですから。
そんな訳で、保証会社がその役割を担うようになった訳ですが、肉親や友人と違い、借り手と保証会社の間には信頼関係はありません。
そこを保証料という形で『信頼』とするのです。
保証がなければ、住宅ローンを組むのは難しいです。。
住宅ローン会社にしてみれば、先に物件を購入する資金を与えて後からその資金をを回収する訳ですから、その代金が支払われないとなると商売になりません。
保証料とは、そういった問題を解決する為のシステムなのです。
ただ、最近は保証料無料の住宅ローンも増えてきました。
住宅ローンは30年、40年といった長期のローンであることが殆どで、期間が長ければ長い分保証料も増えますので、無料というのはかなりありがたいサービスと言えます。
【『住宅ローン比較』管理人から】
「住宅ローンの保証料」についての情報を整理して紹介しました。参考にしてください。
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タグ：住宅ローン｜比較
カテゴリー：住宅ローンの保証
住宅ローンの際に利用する保証会社
住宅ローンを組む際、担保や保証人が必要です。これは、住宅ローンを借りた人に万が一のことがあって返済能力が消失してしまった場合に対する金融機関の保全策です。
しかし、住宅ローンは金額が大きく、返済期間も長期に渡るので、連帯保証人になるリスクがあまりに高く、例え近しい人であってもまず自分がなろうと思う人はいません。
この連帯保証人の代わりをつとめるのが、信用保証会社という会社です。
信用保証会社は、ローン利用者が保証料を支払うことで、連帯保証人となります。
つまり、お金で信用を買い、その信用で連帯保証を承るということです。
銀行などの金融機関の住宅ローン商品のほとんどは、信用保証会社の保証が必要になります。
やはり膨大な金額なので、一般の方では返済能力が追いつかないのです。
でも専門の会社であれば、ローン会社も安心してお金を貸せます。
お金でお金を借りる為の信用を買うというのも奇妙な話ですが、こういったシステムにしないとローンは成り立ちません。
そもそもローンというものは、消費者と銀行などの金融機関という信頼や情のない関係の中でお金の貸し借りを行う訳ですから、客観的な立場の保証がないと立ち回りません。
この世の中で一番客観的なのは、お金なのです。
よって、このシステムは極めて合理的といえます。
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