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住宅ローンの借り替えについて
住宅ローンに借り替えというシステムがある事をご存知でしょうか？
借り替えとは、現在借入をしている住宅ローンよりも金利の低い住宅ローンを見つけた際に、その住宅ローンから新たに借入を行い、それまでの住宅ローンを一括返済してしまう事です。
金利が低い住宅ローンに乗り換える事で、その後の支払いが楽になるのですから、これを利用しない手はないでしょう。
ただし、借り替えを行う場合は、一つ注意が必要です。
ただ単に金利の差がそのままお得になるという訳ではないのです。
新しく住宅ローンを組むのですから、そこには当然手数料などの諸費用が発生します。
その金額と今後のローン金利をトータルで計算し、どちらが安く済むかを考慮する必要があります。
簡単にシュミレーションするツールもあります。
インターネット上には借り替え用の計算フォーマットなどもありますので、そういったツールを利用したりして、今の自分にとって一番お得なプランを探してみましょう。
公的融資を行っている金融機関では、借り替えができないこともあります。
また、民間融資であっても、同じ銀行などの金融機関内での借り替えを許可していないケースがあります。
住宅ローンを借りている金融機関に問い合わせてみましょう。
また、銀行などでは住宅ローンの残高の競争やノルマがあるので、他の銀行へ移されるのを防ぐために、金利を下げてくれるケースもあるようです。
借り替えは、一度組んだ住宅ローンを再度見直したり、新しいプランが生まれた場合に有効な手段です。
一度決めてしまったことを覆すのは結構エネルギーを要しますが、その後の事を考えた場合、利用して損はないはずです。
【『住宅ローン比較』管理人から】
「住宅ローンの借り替え」についての情報を整理して紹介しました。参考にしてください。
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タグ：住宅ローン｜比較
カテゴリー：住宅ローン借り換え
